Créditos del IMSS para Comprar Casa

El Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) ofrece una serie de créditos y programas de financiamiento para sus afiliados con el objetivo de facilitar la adquisición de viviendas. Estos créditos son gestionados a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) y están diseñados para cubrir diferentes necesidades habitacionales. Contamos con la devida certificación para relizar el avaluo necesario para la compra de tu casa por medio de un credito de IMSS.

Importancia del Avalúo para Créditos del IMSS

Avalúos Catastrales

Un avalúo catastral es una valoración oficial de una propiedad realizada con el objetivo de determinar su valor para fines fiscales y de registro. Estos avalúos son llevados a cabo por autoridades catastrales o por peritos valuadores certificados y son esenciales para calcular impuestos y otras obligaciones relacionadas con la propiedad.


¿Por Qué Necesitas un Avalúo Catastral?

•Cálculo de Impuestos Prediales: Ayuda a mantener actualizados los valores catastrales para reflejar cambios en el mercado inmobiliario y en las características de la propiedad.
•Registro y Actualización de Propiedades: El avalúo catastral asegura que la información sobre la propiedad esté registrada oficialmente, incluyendo su tamaño, ubicación, uso y valor..
•Planeación Urbana y Desarrollo Territorial: Ayuda a definir y actualizar las zonas de uso del suelo, asegurando un desarrollo ordenado y sostenible.
•Regularización de la Propiedad: Ayuda a regularizar propiedades que no cuentan con una valuación oficial, facilitando su inclusión en el registro catastral y evitando conflictos legales. •Financiamiento y Crédito: El valor catastral de una propiedad puede ser utilizado como garantía para la obtención de préstamos y créditos hipotecarios.

Avalúos para Justipreciación de Rentas

La justipreciación de rentas es el proceso de determinar el valor justo de alquiler de una propiedad. Este avalúo es crucial para establecer una renta equitativa tanto para el arrendador como para el arrendatario, asegurando que el precio del alquiler refleje adecuadamente el valor de mercado y las condiciones de la propiedad.

¿Por Qué Necesitas un Avalúo para Justipreciación de Rentas?

•Establecer una Renta Equitativa: Determina el valor justo de alquiler basado en el mercado actual y las características específicas de la propiedad.
•Negociación de Contratos de Alquiler: Proporciona una base objetiva para la negociación del monto de la renta.
•Cumplimiento Legal: Asegura que la renta se ajuste a las regulaciones y normativas locales, evitando problemas legales.

Avalúos de Infonavit

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una de las principales instituciones en México que otorgan créditos hipotecarios a los trabajadores afiliados. Para asegurar que el valor de las propiedades financiadas sea justo y acorde al mercado, Infonavit requiere la realización de avalúos por parte de peritos valuadores certificados. Estos avalúos son fundamentales para la aprobación de créditos y la compra de vivienda.

¿Por Qué Necesitas un Avalúo de Infonavit?

•Aprobación de Créditos Hipotecarios: Asegura que el valor de la propiedad coincide con el monto del crédito solicitado, protegiendo tanto al comprador como a Infonavit..
•Protección de los Derechos del Comprador: Proporciona una valoración objetiva y profesional, garantizando que el comprador no pague más de lo que vale la propiedad.
•Seguridad para Infonavit: Permite a Infonavit evaluar el riesgo asociado con la financiación de la propiedad.